Đối với doanh nghiệp có hai lựa chọn, hoặc thuê nhà xưởng có sẵn hoặc tự xây dựng nhà xưởng dành riêng cho doanh nghiệp. Khác với việc thuê nhà xưởng, phụ thuộc vào vật chất cơ sở sẵn có thì việc xây dựng nhà xưởng cho phép các doanh nghiệp được chủ động xây dựng và thiết kế một nhà xưởng phù hợp với nhu cầu và mong muốn riêng.
Tuy nhiên, việc xây dựng nhà xưởng về quy mô và kỹ thuật vốn tiềm ẩn nhiều vấn đề phức tạp mà mỗi doanh nghiệp cần phải lưu ý tìm hiểu kỹ trước khi bắt tay vào xây dựng thực tiễn.
1. Nắm rõ các bước xây nhà xưởng
Trước khi bắt tay vào tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công hay lên kế hoạch cho nhà xưởng của mình, doanh nghiệp cần xác định và trả lời rõ những vấn đề sau:
- Xác định được mục tiêu
Mục tiêu nhà xưởng để làm gì? Đây là câu hỏi quan trọng cần trả lời chi tiết. Kế đến phải làm rõ các yếu tố như: Diện tích nhà xưởng là bao nhiêu, thời gian xây dựng là bao lâu? Đặc biệt, có yêu cầu, lưu ý gì đặc biệt đối với nhà xưởng này hay không?
Việc trả lời những câu hỏi này không chỉ giúp bạn nắm rõ yêu cầu, mục tiêu của mình mà còn giúp quá trình làm việc với các đơn vị cung cấp dễ dàng và rõ ràng hơn. Đồng thời, thông tin rõ ràng cho phép bạn ở thế chủ động trong quá trình xây dựng nhà xưởng
- Xác định các bước xây dựng nhà xưởng cơ bản:
Bước 1: Khảo sát đề xuất các ý tưởng xây dựng nhà xưởng.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật trước khi xây dựng nhà xưởng.
Bước 3: Xây dựng nhà xưởng
Bước 4: Nghiệm thu và sử dụng nhà xưởng.
Xây dựng nhà xưởng
2. Bản kế hoạch thiết kế nhà xưởng
Nhà xưởng được xây dựng phải có công năng và thiết kế trước tiên hết phù hợp với mục đích sử dụng và kế đến là tối ưu nhất. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị thực hiện xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên doanh nghiệp phải xác định rõ các mục tiêu, yêu cầu cần thiết đối với nhà xưởng cũng như các vấn đề thực tế trong sản xuất để yêu cầu bên thi công thiết kế nhà xưởng thỏa mãn được. Ngoài yêu cầu về sản xuất, doanh nghiệp cần lưu ý đến việc bố trí, đặt để các vị trí, khâu sản xuất để đạt công năng tối đa, nơi đặt để thiết bị phù hợp, đảm bảo tối ưu khi đi vào sản xuất
Ngoài ra, một số điểm cần lưu ý khi thiết kế nhà xưởng:
- Đảm bảo hệ thống cấp nước cho toàn nhà xưởng.
- Chú ý đến thiết kế hệ thống thoát nước và chất thải phù hợp với quy định của pháp luật.
3. Dự trù kinh phí hợp lý
Việc quan trọng hàng đầu khi bắt tay vào xây dựng nhà xưởng là lên kế hoạch và lập dự toán chi phí.
Sau khi đã có thiết kế và hình dung cụ thể các yêu cầu khi xây dựng nhà xưởng, khâu lập dự toán cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Một số hạng mục mà doanh nghiệp cần phải đặc biệt chú ý như: chi phí nguyên vật liệu, đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng và chi phí thiết kế nhà xưởng.
Trong các chi phí trên, nguyên vật liệu là chi phí chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng nhà xưởng. Để có được bản dự toán sát thực, bạn cần khảo sát và nắm được mặt bằng chung đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng, đơn giá các loại nguyên vật liệu…
Hoặc để không phải tốn thời gian và tránh các vấn đề phát sinh không lường trước gây tốn kém và kém hiệu quả trong quá trình xây dựng nhà xưởng, chủ doanh nghiệp có thể liên hệ với các đơn vị cung cấp nhà xưởng lớn và chuyên nghiệp.
Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản công nghiệp, và logistics WHA đáp ứng nhà xưởng tiêu chuẩn quốc tế với những giải pháp tối ưu cho khách hàng. WHA chuyên cung cấp, xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của khách hàng, các cơ sở logistics và các trung tâm phân phối luôn sẵn sàng cho khách hàng tới thuê vào bất cứ lúc nào.
